Surface issue des annonces sources (Avoventes, Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Bâtiment comprenant une partie habitation et une partie…20, route des Fontaines
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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COMMUNE DE RONCHAUX (25440) – 20 Route des Fontaine :Bien immobilier figurant au cadastre sections ZB n° 51, ZB n° 97, ZB n° 120, ZB n° 121, composé d’unbâtiment comprenant une partie habitation et une partie « professionnelle »/stockage sur un vaste terrain, outre un abri pour animaux:Lapartie habitation, présentant une surface privative de115,98 m², est composée - d’un coin cuisine, avec la présence de la porte d’entrée de ladite partie - d’un coin salon - d’un cellier - de trois chambres - d’un bureau - d’une salle de bains - d’un WC - d’un débarras à la suite du bureau - d’une cave située sous terre au niveau du coin cuisine Lapartie professionnelle/stockage, présentant une surface de707,59 m², outre 112 m² de surfaces annexes, est composée (les pièces ont été dénommées ainsi selon explications données par le propriétaire): - d’une pièce de stockage - d’un garage - d’un atelier - d’une cabine de peinture - d’une pièce de stockage attenante à la cabine de peinture - d’une pièce de stockage destinée à une association attenante à la savonnerie - d’un couloir d’accès à la savonnerie - d’une pièce de stockage pour la savonnerie - d’un local de nettoyage pour la savonnerie - d’un sanitaire pour la savonnerie - d’un WC - d’un local de production pour la savonnerie Au jour du procès-verbal descriptif (décembre 2025), le propriétaire déclaraitoccuper les lieuxdont la partie professionnelle/stockage est très encombrée.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
2 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 1 325 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · Un bâtiment
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMArriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 06/05/2026 · 07:30
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 04/06/2026
- Audience 05/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Doubs
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Appartement · 137 m² Ornans (25) Mise à prix 102 600 € Audience 6 Nov