Un appartement — résultat d'adjudication5, rue du 8 mai 1945

93000 Bobigny

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 70 000 €

vs mise à prix ×3,5 MAP 20 k€

Audience 18/02/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 134 ventes · 2023–2026

Sur les 134 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,1 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 20 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 190 000 € · médiane comparables 314 ventes appartement (147 k€–273 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

UN APPARTEMENT à BOBIGNY (93000) 5 rue du 8 mai 1945 Escalier 6, au 3ème étage, comprenant entrée, pièce de vie, coin-cuisine, salle d’eau avec w.-c. Occupé. Avec une CAVE.

Occupation occupe