Une maison ancienne et indépendante — résultat d'adjudication12 rue de la Folie l'Abbé

02400 Château-Thierry

72,73 m²

TJ Soissons

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 74 000 €

vs mise à prix ×3,7 MAP 20 k€

Prix au m² 1017 €

Audience 25/03/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 63 maisons de 36 à 109 m² vendues dans le code postal 02400 entre août et décembre 2025, 58 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 153 ventes · 2023–2026

Sur les 153 maisons vendues en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×5,1. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 20 000 € · 275 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 142 257 € · 1956 €/m² Estimation DVF · 73 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

12 rue de la Folie l'Abbé 02400 Château-Thierry UNE MAISON ancienne et indépendante de 72,73 m², édifiée sur sous-sol total, avec un rez-de-chaussée et un étage sous combles comprenant : – Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bains, une chambre, un séjour, des WC indépendants et une cuisine. – Au 1er étage : un palier, une chambre. – Au sous-sol : UNE CAVE se décomposant en trois pièces dont une à usage de chaufferie, un espace ouvert attenant à la chaufferie situé sous la terrasse, pièce indépendante. JARDIN – TERRASSE Les lieux sont inoccupés Cadastre : section AD n° 441 et section AD n° 442

Occupation Bien libre