Une propriété bâtie — résultat d'adjudication10, route de Montmachoux

77940 Voulx

181,47 m² 2 pièces terrain 903 m²

Tribunal judiciaire de Fontainebleau

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 126 000 €

vs mise à prix ×2,8 MAP 45 k€

Prix au m² 694 €

Audience 08/04/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 appartements vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 45 000 € · 248 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 438 684 € · 2417 €/m² Estimation DVF · 181 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une propriété bâtie : constituée d'une maison en cours de rénovation et d'un garage transformé en maison d'habitation , à savoir : Une maison en cours de rénovation : de 140,73 m² , comprenant quatre logements : Au rez-de-chaussée : deux logements de deux pièces principales chacun À l'étage : deux logements d'une pièce principale chacun Le bien est inoccupé Un garage transformé en maison d'habitation : de 40,74 m² , comprenant : deux pièces principales Le bien est occupé Un terrain clos : Cadastré section AC, lieudit Le Charme, n°342 pour 3a 79ca, n°344 pour 2a 92ca Le bien est occupé

Occupation occupe