15 rue Henri Barbusse de 180,42 m² (hors sous-sol et garage). Comprenant au sous-sol (86,31 m²) palier, caves, réserves, au rez-de-jardin garage, (24,85 m²), au rez-de-chaussée hall, local commercial (52,39 m²), surface de vente, local à usage de réserve, cuisine avec w.-c., au sous-sol 3 pièces (espace détente et 2 de stockage). Loué (bail 01/06/2018), studio 1ère porte à droite (23,84 m²), au 1er étage studio (28,55 m²), à gauche, Loué (bail 01/04/2022 à 800 €/mois charges comprises), appartement (78,42 m²), à droite, de 2/3 pièces.
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Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · immeuble
- DPE estimé (voisinage)
- G GES C
- Loyer de marché
- 19.05 €/m² (14.85–24.43)
- Rendement brut / MAP
- 20.6 % · ~3437 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Tram La Courneuve - Six Routes à 265 m (desserte structurante)
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 140 m)
- Revente peu liquide — comparables DVF clairsemés dans la zone
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 17 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 10/06/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Bobigny
93000 BOBIGNY
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Thierry BAQUET
SCP DROUX BAQUET
01 48 47 43 47
Calendrier procédural
Audience 10/06/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 10/06/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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