Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Avoventes).Ouvrir Avoventes
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
COMMUNE DE MESNIL SAINT FIRMIN (60120) – sis 8 rue d’En Haut cadastré section AB n°112 pour une contenance de 5a 98ca :Un petit ensemble immobilier rural de construction ancienne comprenant :une maison située en fond de cour,de dépendances situées sur la gauche en avançant dans la cour,d’un bâtiment côté rue en face de la maison, d’une cour et d’un jardin sur l’arrière de la maison.L’accès à la propriété s’effectue via un porche fermé par une porte en bois à deux pans et surmonté d’un petit auvent de tuiles. Présence d’une réserve sur la gauche en venant de la rue.MAISON N°1 - au fond de la cour, face à la sortie du porche :véranda donnant accès à la maison et la cave,WC,salle d’eau,combles,séjour dans lequel se trouve une cheminée équipée d’un insert,cuisine,une chambre,un passage donnant accès au jardin et dans lequel se trouve une trappe donnant accès au grenier.La maison est alimentée en eau et électricité. La maison est actuellement chauffée par des chauffages d’appoint électriques dans la mesure où la chaudière à fuel est hors d’usage.DEPENDANCES :une buanderie dans laquelle se trouve un adoucisseur de marque "CULLIGAN" en location,rangement/réserve,atelier dans lequel une sorte de cuve est enterrée déclarée comme n’étant pas un puits mais une "poire".MAISON N°2 :au rez-de-chaussée :entrée,WC,bureau,bibliothèque.à l’étage :palier/dégagement dans lequel se trouve une cabine de douche non raccordée,une chambre,un grenier.La maison se trouve face à la maison principale n°1. L’eau est coupée dans cette maison. Alimentation en électricité, chauffage par appareils d’appoint. Des travaux de finition et raccordements sont à prévoir dans cette maison. Il a été précisé que cette maison n’est pas une habitation séparée mais sert de pièces complémentaires à la maison principale.Le jardin est en friches Le bien est occupé.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
6 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
|
Achat-revente rapide
|
||||
|
Rénovation moyenne + revente rapide
|
||||
|
Division en lots
|
||||
|
Rénovation + portage
|
||||
|
Location nue
|
-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 1 438 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
- Loyer de marché
- 9,3 €/m² (7,67–11,25)
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMSurface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Annonce d'origine Avoventes · Enchères Publiques
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 22/04/2026 · 05:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 12/05/2026
- Audience 13/05/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Oise
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Maison à Thiescourt Thiescourt (60) Mise à prix 150 000 € Audience 6 Oct -
Maison · 201 m² Compiègne (60) Mise à prix 285 000 € Audience 6 Oct -
Maison · 96 m² Larbroye (60) Mise à prix 58 000 € Audience 6 Oct -
Maison · 137 m² Rully (60) Mise à prix 60 000 € Audience 13 Oct -
Maison · terrain 4770 m² Lamorlaye (60) Mise à prix 600 000 € Audience 10 Nov -
Local commercial à Compiègne (Oise) Compiègne (Oise) (60) Mise à prix 50 000 € Audience 15 Oct