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Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
Licitor
Vench
150 000 €
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Plafond d'enchère · cible 17 %
—
données insuffisantes
Valeur marché
155 000 € · médiane comparables
213 ventes maison (110 k€–190 k€) · surface à confirmer
Désignation · d’après l’annonce
Une propriété : constituée de : Un bâtiment avec un logement de deux pièces principales, un studio, une cave Un bâtiment 2 avec un logement d'une pièce, un logement de trois pièces principales, un logement de trois pièces Garage - Terrain : Cadastrée section C n°1.159 pour 4a 63ca, 1.160 pour 3a 48ca, 1.161 pour 94ca, 1.162 pour 65ca, 1.172 volumes 1 et 3 (parcelle C 1.172 : 89ca), 1.173 pour 24ca, 1.174 pour 40ca, 1.175 pour 2a 29ca, 1.176 pour 9a 33ca Les biens sont libres d'occupation
Occupation
Bien libre
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
5 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Moyen Aucun document disponible
Ni CCV, ni PVD, ni diagnostics disponibles. Sans ces pièces, les conditions exactes de la vente, l'état d'occupation réel et les charges restent inconnus — l'enchère ne peut pas être sérieusement instruite.
Données annonce
Prochaine actionVisite + baux + état d'occupation
Faible Montant de la créance non établi
Aucune pièce de la vente n'a pu être lue pour ce dossier.
Règle métier
À faireDemander le décompte à l'avocat poursuivant avant l'audience : il indique jusqu'où le créancier peut avoir intérêt à enchérir.
Point de droit Copropriété & passif 4 points non documentés
- Charges impayées
- Non documenté
- Appels de fonds en cours
- Non documenté
- Procédure art. 29-1 Loi 1965 art. 29-1 : copropriété en grave difficulté financière (charges impayées, travaux imposés). Procédure de carence du syndicat.
- Non documenté
- Fonds Alur disponible Fonds Alur : épargne obligatoire de la copropriété pour gros travaux. Repris par l'acquéreur — solde à vérifier auprès du syndic.
- Non documenté
SourceCCV / Syndic
Prochaine actionDemander au syndic l'état daté + PV d'AG (impayés, procédures)
Moyen Périmètre Monuments Historiques (avis ABF) confirmé
Travaux visibles (façade, toiture, menuiseries) soumis à avis conforme des Architectes des Bâtiments de France — délais + contraintes de matériaux.
Géorisques (BRGM)
Périmètre Monuments Historiques (avis ABF)
Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · servitude AC1/AC2
Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · servitude AC1/AC2
À faireConsulter l'ABF avant de chiffrer la rénovation extérieure
Faible Sites pollués (CASIAS) à proximité (2)
Pollution des sols → coût de dépollution possible et frein à une transformation en logement (changement d'usage).
Géorisques (BRGM)
Sites pollués (CASIAS) à proximité (2)
Géorisques (BRGM) · 2 site·s CASIAS, le plus proche à 348 m
Géorisques (BRGM) · 2 site·s CASIAS, le plus proche à 348 m
À faireDemander une étude historique des sols (CASIAS) avant tout changement d'usage
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Paramètres de calcul
appliqués à tous les scénarios
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
Aucun scénario applicable. Voir la liste secondaire pour les alternatives.
Le tableau ci-dessus présente différentes stratégies d'exploitation du bien avec leurs objectifs de sortie. Le choix dépend de la sensibilité du marchand de biens à certains risques et travaux, et de sa capacité à tenir financièrement.
-
Sécurisation / serrurerie Barème indicatif 1 500 €
Prise de possession — changement des accès
-
Revêtements (sols / peintures) Barème indicatif 0 €
0 m² × 105 €/m² = 0 €
Sols / peintures à rafraîchir
-
Menuiseries int. / finitions Barème indicatif 0 €
0 m² × 50 €/m² = 0 €
Finitions et menuiseries intérieures
Autres postes du barème (17) · prix marché France, éd. 2026-08
-
Démolition / curage Barème indicatif 0 €
-
Gros œuvre / structure Barème indicatif 8 000 €
-
Toiture / couverture Barème indicatif 0 €
-
Façade / ravalement Barème indicatif 0 €
-
Menuiseries extérieures Barème indicatif 800 €
1 × 800 € l’unité = 800 €
-
Isolation Barème indicatif 0 €
-
Chauffage / ECS Barème indicatif 0 €
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Électricité Barème indicatif 0 €
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Plomberie Barème indicatif 0 €
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Cuisine Barème indicatif 9 000 €
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Salle de bains Barème indicatif 7 500 €
1 × 7 500 € l’unité = 7 500 €
-
Débarras / encombrement Barème indicatif 0 €
-
Remise en service des réseaux Barème indicatif 2 000 €
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Désamiantage / déplombage Barème indicatif 0 €
-
Assainissement Barème indicatif 9 000 €
-
Remise en état (dégradations) Barème indicatif 0 €
-
Provision prudentielle Barème indicatif 0 €
Postes retenus 1 500 € + aléas 10 % = 1 650 €
Votre chiffrage : 1 650 €
Connectez-vous pour ajuster les quantités et les prix de ce budget — se connecter.
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
3, rue du Pavé Gay
Voir sur OpenStreetMap
Bande observée du secteur · 60310 Thiescourt
1 385 €/ m² net vendeur
Aucun scénario de revente n'est suivi sur ce dossier : à défaut de prix de sortie, c'est le repère de marché qui tient lieu d'ancre. La méthode de calcul est détaillée sous la bande.
Bande observée du secteur
confiance partielle
1 018 €1 752 €
Moyenne du cœur des 80 comparables DVF les plus proches, 10 % extrêmes exclus. Fourchette basse/haute calculée en coupant ce cœur en deux à la médiane.
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- Confiance comparables
- partielle
- DPE estimé (voisinage)
- C GES A
- Loyer de marché
- 14,1 €/m² (11,96–16,66)
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
Écoles
Aucune dans 800 m
Terrain (cadastre)
229 m² · parcelle 0C1175
Parcelle à vérifier : les pièces du dossier citent C 1, la parcelle relevée sous l’adresse est 0C1175. Les 229 m² ci-dessus décrivent cette dernière — ils ne valent pas comme surface du terrain vendu.
Les ventes DVF du secteur ·
Les ventes retenues sont celles qui fondent l’estimation de ce dossier : la médiane et la moyenne du pied de tableau se calculent sur elles seules. Les autres ventes du code postal restent consultables (« Tout le secteur », utile pour juger une découpe en lots) : elles calibrent la bande €/m² du secteur affichée en haut de l’onglet, elles n’entrent pas dans la médiane des retenues. Une ligne = une vente : quand elle porte plusieurs lots, prix et surface sont ceux de l’ensemble.
| Adresse | Pièces | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/25 retenue | 25 RUE DU PARC SAINT JEAN 2 lots | Maison | 214 m² | 4 | 180 000 € | 841 € | 10,9 km |
| 18/12/25 retenue | 11 RUE MARCEL POULIN | Maison | 67 m² | 4 | 140 000 € | 2 090 € | 4,0 km |
| 17/12/25 retenue | 4 RUE BALTHAZAR | Maison | 94 m² | 4 | 220 000 € | 2 340 € | 4,1 km |
| 15/12/25 retenue | 13 GRANDE RUE DE BAILLY | Maison | 90 m² | 2 | 250 000 € | 2 778 € | 6,0 km |
| 13/12/25 retenue | 66 RUE DE NESLE | Maison | 81 m² | 5 | 125 000 € | 1 543 € | 11,2 km |
| 12/12/25 retenue | 11 RUE GAFETTE 2 lots | Maison | 154 m² | 3 | 199 000 € | 1 292 € | 9,8 km |
| 05/12/25 retenue | 52 RUE SAINT MARTIN | Maison | 92 m² | 4 | 138 000 € | 1 500 € | 8,5 km |
| 03/12/25 retenue | 55 B RUE DE NOYON | Maison | 140 m² | 7 | 195 000 € | 1 393 € | 10,1 km |
| 25/11/25 retenue | 27 RUE DE LA GARE | Maison | 124 m² | 5 | 270 000 € | 2 177 € | 1,9 km |
| 21/11/25 retenue | 125 RUE DES QUENNEVAUX 4 lots | Maison | 324 m² | 5 | 160 000 € | 494 € | 1,4 km |
| 19/11/25 retenue | 5 T RUE DE MALCAMPE | Maison | 129 m² | 5 | 212 600 € | 1 648 € | 3,3 km |
| 18/11/25 retenue | 574 RUE DE LA MAIRIE 2 lots | Maison | 174 m² | 4 | 167 000 € | 960 € | 9,3 km |
| 17/11/25 retenue | 36 RUE MELIQUE | Maison | 66 m² | 4 | 125 000 € | 1 894 € | 1,0 km |
| 07/11/25 retenue | 2 RUE SAINT CREPIN | Maison | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 € | 3,8 km |
| 03/11/25 retenue | 32 RUE PIERRE DUCHEMIN | Maison | 126 m² | 5 | 180 000 € | 1 429 € | 2,2 km |
| 25/10/25 | 7 PL DE LA REPUBLIQUE | Maison | 75 m² | 4 | 110 000 € | 1 467 € | 10,8 km |
| 24/10/25 | 293 RUE DE PICARDIE | Maison | 43 m² | 2 | 70 000 € | 1 628 € | 7,4 km |
| 24/10/25 | 37 RUE DE LA MISACARD | Maison | 180 m² | 9 | 216 000 € | 1 200 € | 3,8 km |
| 23/10/25 | 9001 VC PREFONTAINE | Maison | 106 m² | 4 | 96 855 € | 914 € | 6,2 km |
| 22/10/25 | 5 RUE DU MOULIN | Maison | 93 m² | 5 | 51 400 € | 553 € | 9,0 km |
| 21/10/25 | 62 PTR PETITE RUE 2 lots | Maison | 146 m² | 3 | 155 000 € | 1 062 € | 317 m |
| 13/10/25 | 559 RUE DE PICARDIE | Maison | 47 m² | 3 | 35 000 € | 745 € | 7,4 km |
| 10/10/25 | 13 RUE D EN HAUT 2 lots | Maison | 292 m² | 5 | 241 013 € | 825 € | 2,2 km |
| 10/10/25 | 543 RUE DE SANVIC | Maison | 250 m² | 6 | 386 060 € | 1 544 € | 4,0 km |
| 09/10/25 | 11 RUE DU PARC SAINT JEAN 2 lots | Maison | 200 m² | 4 | 190 000 € | 950 € | 11,0 km |
| 30/09/25 | 943 GR GRANDE RUE | Maison | 50 m² | 3 | 90 000 € | 1 800 € | 10,5 km |
| 26/09/25 | 26 RUE DE LA MISACARD | Maison | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 € | 3,9 km |
| 26/09/25 | 6 RUE BASSE | Maison | 85 m² | 5 | 142 000 € | 1 671 € | 5,7 km |
| 18/09/25 | 56 RUE PRINCIPALE 2 lots | Maison | 250 m² | 5 | 228 000 € | 912 € | 8,3 km |
| 13/09/25 | 4 RUE DU PLOYER | Maison | 88 m² | 3 | 110 000 € | 1 250 € | 5,1 km |
| 10/09/25 | 96 RUE MOINET | Maison | 83 m² | 3 | 175 000 € | 2 108 € | 3,5 km |
| 10/09/25 | 21 RUE PRINCIPALE | Maison | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 € | 8,1 km |
| 09/09/25 | 13 AV DU CHATEAU | Maison | 105 m² | 4 | 146 500 € | 1 395 € | 9,7 km |
| 09/09/25 | 1 CHE DU MATZ 2 lots | Maison | 202 m² | 4 | 160 000 € | 792 € | 8,6 km |
| 03/09/25 | 40 RUE GODET 2 lots | Maison | 114 m² | 3 | 145 300 € | 1 275 € | 3,8 km |
| 03/09/25 | 4 RUE DES BRUYERES | Maison | 141 m² | 5 | 204 000 € | 1 447 € | 9,7 km |
| 01/09/25 | 3 B RUE DES CERISIERS | Maison | 74 m² | 5 | 120 000 € | 1 622 € | 3,8 km |
| 29/08/25 | 41 RUE DU MOULIN | Maison | 92 m² | 5 | 165 000 € | 1 793 € | 374 m |
| 28/08/25 | 4 A RUE D'ENFER 2 lots | Maison | 176 m² | 4 | 211 000 € | 1 199 € | 8,9 km |
| 27/08/25 | 384 RUE D EPINOY | Maison | 75 m² | 3 | 139 000 € | 1 853 € | 2,3 km |
| 23/08/25 | 7 IMP VERMANDOIS | Maison | 74 m² | 4 | 152 000 € | 2 054 € | 4,0 km |
| 22/08/25 | 64 RUE DU MOULIN | Maison | 76 m² | 5 | 183 000 € | 2 408 € | 496 m |
| 19/08/25 | 37 B GR GRANDE RUE 2 lots | Maison | 158 m² | 4 | 155 000 € | 981 € | 466 m |
| 01/08/25 | 4 RUE DE LA CROIX ROUGE | Maison | 73 m² | 4 | 142 500 € | 1 952 € | 8,9 km |
| 31/07/25 | 5 RTE DE SUZOY | Maison | 76 m² | 3 | 113 480 € | 1 493 € | 4,9 km |
| 30/07/25 | 1371 RUE DE PICARDIE 2 lots | Maison | 170 m² | 4 | 70 118 € | 412 € | 7,3 km |
| 29/07/25 | 30 RUE PRINCIPALE 3 lots | Maison | 516 m² | 5 | 238 000 € | 461 € | 8,1 km |
| 25/07/25 | 62 GR GRANDE RUE | Maison | 58 m² | 3 | 170 000 € | 2 931 € | 10,7 km |
| 25/07/25 | 7 RUE DES AULNAIES | Maison | 95 m² | 4 | 208 000 € | 2 189 € | 3,7 km |
| 25/07/25 | 48 RUE DU TILLEUL | Maison | 111 m² | 5 | 100 000 € | 901 € | 7,5 km |
| 24/07/25 | 51 RUE SAINT MARTIN | Maison | 120 m² | 4 | 380 000 € | 3 167 € | 8,4 km |
| 22/07/25 | 270 RUE KLEBER BONIVAL 2 lots | Maison | 240 m² | 6 | 187 000 € | 779 € | 1,4 km |
| 18/07/25 | 604 RUE DE LA BARRE | Maison | 58 m² | 2 | 111 100 € | 1 916 € | 6,1 km |
| 08/07/25 | 7 RUE DES VACHES | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 € | 10,6 km |
| 08/07/25 | 9 RUE SAINT MARTIN | Maison | 59 m² | 3 | 166 000 € | 2 814 € | 8,2 km |
| 08/07/25 | 3 CHE DE LA VOIE DU PRETRE 4 lots | Maison | 336 m² | 2 | 195 000 € | 580 € | 6,6 km |
| 05/07/25 | 64 RUE DE NOYON | Maison | 113 m² | 5 | 155 000 € | 1 372 € | 14,5 km |
| 04/07/25 | 9 B GR GRANDE RUE | Maison | 95 m² | 4 | 105 000 € | 1 105 € | 10,9 km |
| 03/07/25 | 35 RUE DES NOYERS | Maison | 120 m² | 4 | 239 000 € | 1 992 € | 3,8 km |
| 02/07/25 | 8 RUE DE NOYON 2 lots | Maison | 153 m² | 2 | 332 500 € | 2 173 € | 281 m |
| 01/07/25 | 34 RUE DU TILLEUL | Maison | 110 m² | 4 | 46 000 € | 418 € | 7,3 km |
| 30/06/25 | 7 RUE JEANNE D ARC | Maison | 78 m² | 4 | 96 000 € | 1 231 € | 10,6 km |
| 28/06/25 | 7 PL DE LA REPUBLIQUE | Maison | 75 m² | 4 | 60 000 € | 800 € | 10,8 km |
| 27/06/25 | 381 RUE D EPINOY 2 lots | Maison | 306 m² | 5 | 194 495 € | 636 € | 2,3 km |
| 23/06/25 | 7 RUE DE ROYE | Maison | 89 m² | 4 | 145 000 € | 1 629 € | 8,0 km |
| 20/06/25 | 10 RUE DES ACACIAS | Maison | 68 m² | 3 | 110 000 € | 1 618 € | 3,7 km |
| 06/06/25 | 17 RUE DES CERISIERS | Maison | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 € | 3,7 km |
| 05/06/25 | 27 GR GRANDE RUE DE BAILLY 2 lots | Maison | 198 m² | 5 | 67 559 € | 341 € | 6,0 km |
| 02/06/25 | 23 RUE DE NESLE | Maison | 77 m² | 3 | 131 800 € | 1 712 € | 10,8 km |
| 31/05/25 | 4 RUE DE LA GARE 2 lots | Maison | 166 m² | 4 | 140 000 € | 843 € | 10,0 km |
| 26/05/25 | 66 IMP WABBLE | Maison | 164 m² | 5 | 216 023 € | 1 317 € | 10,5 km |
| 26/05/25 | 15 GR GRANDE RUE DE BAILLY 2 lots | Maison | 240 m² | 2 | 175 000 € | 729 € | 6,0 km |
| 26/05/25 | 15 RUE DE LA GARE 2 lots | Maison | 260 m² | 5 | 213 000 € | 819 € | 1,8 km |
| 24/05/25 | 14 LE VILLAGE | Maison | 100 m² | 5 | 168 000 € | 1 680 € | 10,8 km |
| 21/05/25 | 22 RUE PRINCIPALE | Maison | 40 m² | 2 | 64 000 € | 1 600 € | 9,9 km |
| 14/05/25 | 1 B RUE DU CHATEAU D EAU | Maison | 154 m² | 4 | 178 000 € | 1 156 € | 4,0 km |
| 06/05/25 | 1150 RUE PRINCIPALE | Maison | 66 m² | 4 | 45 000 € | 682 € | 5,8 km |
| 05/05/25 | 4 RUE D ORVAL | Maison | 94 m² | 3 | 158 000 € | 1 681 € | 1,7 km |
| 25/04/25 | 64 RUE PRINCIPALE | Maison | 84 m² | 2 | 120 000 € | 1 429 € | 8,6 km |
| 23/04/25 | 18 RUE DE L EGLISE | Maison | 41 m² | 4 | 76 000 € | 1 854 € | 2,5 km |
| 17/04/25 | 584 RUE PRINCIPALE | Maison | 103 m² | 3 | 180 000 € | 1 748 € | 5,3 km |
| 04/04/25 | 17 RUE DU POIL COQ 2 lots | Maison | 152 m² | 3 | 235 000 € | 1 546 € | 4,0 km |
| 04/04/25 | 101 GR GRANDE RUE 2 lots | Maison | 178 m² | 3 | 300 000 € | 1 685 € | 790 m |
| 01/04/25 | 1 RUE DE NOYON | Maison | 69 m² | 3 | 58 000 € | 841 € | 10,5 km |
| 27/03/25 | 23 RUE PRINCIPALE 2 lots | Maison | 190 m² | 1 | 122 000 € | 642 € | 9,9 km |
| 14/03/25 | 42 RUE DE NOYON 2 lots | Maison | 150 m² | 4 | 130 500 € | 870 € | 282 m |
| 04/03/25 | 50 RUE DE NESLE | Maison | 115 m² | 4 | 144 850 € | 1 260 € | 11,1 km |
| 26/02/25 | 21 RUE FERTILE | Maison | 70 m² | 3 | 186 350 € | 2 662 € | 10,5 km |
| 25/02/25 | 49 RUE DU PAVE GAY | Maison | 95 m² | 3 | 85 300 € | 898 € | 225 m |
| 17/02/25 | 166 RUE PIERRE DUCHEMIN | Maison | 80 m² | 1 | 105 800 € | 1 322 € | 2,8 km |
| 15/02/25 | 836 RUE DE PICARDIE | Maison | 120 m² | 5 | 252 000 € | 2 100 € | 7,4 km |
| 11/02/25 | 63 RUE SAINT MARTIN | Maison | 81 m² | 4 | 145 000 € | 1 790 € | 8,5 km |
| 11/02/25 | 9 RUE DES ROUINETTES 2 lots | Maison | 250 m² | 6 | 242 690 € | 971 € | 4,3 km |
| 08/02/25 | 99 RUE DE NOYON | Maison | 108 m² | 6 | 100 000 € | 926 € | 6,5 km |
| 30/01/25 | 171 RUE PRINCIPALE | Maison | 107 m² | 4 | 114 500 € | 1 070 € | 5,0 km |
| 28/01/25 | 31 RUE D EN HAUT | Maison | 134 m² | 6 | 224 000 € | 1 672 € | 2,2 km |
| 24/01/25 | 6 RUE BAUDRY 2 lots | Maison | 164 m² | 2 | 160 000 € | 976 € | 2,3 km |
| 24/01/25 | 166 B RUE PIERRE DUCHEMIN | Maison | 130 m² | 3 | 135 000 € | 1 038 € | 2,8 km |
Médiane de vos ventes retenues : 1500 €/m² · moyenne 1547 €/m² · sur 15 vente(s) · période 2025-11-03 → 2025-12-19
Source : DVF Etalab dédupé par mutation (les ventes en bloc sont consolidées). Filtré sur ventes/VEFA, bornes Tukey adaptatives [304–5 380 €/m²]. 2 transaction(s) écartée(s) comme outliers (cessions intra-SCI / valeurs administratives). Période interrogée : 3 années glissantes — clic sur une adresse pour voir la transaction sur la carte officielle.
À quel prix partent les biens comparables
283 ventes · 2023–2026
Sur les 283 maisons vendues en France avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,8. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.
Appliqué à la mise à prix de ce dossier (150 000 €)
202 500 €
moitié centrale : 151 500 € – 262 500 €
Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
L'argent du jour J
06/10/2026 · 11:30 · J−6
La mise à prix n'est qu'un point de départ de procédure : le prix final se fait aux enchères. Les montants « à la mise à prix » sont donc des minima théoriques.
Avant l'audience — à réunir pour pouvoir enchérir
Consignation pour enchérir
15 000 €
Chèque de banque (ou caution bancaire) remis à votre avocat avant l'audience —
restitué si vous n'emportez pas l'enchère.
10 % de la mise à prix.
estimé
Honoraires de votre avocat
À convenir
Passer par un avocat du barreau du tribunal est obligatoire pour enchérir : il porte l'enchère pour vous.
Honoraires libres, le plus souvent un forfait sans lien avec la mise à prix — devis à demander avant l'audience.
Annuaire des avocats — chercher au barreau de Compiègne
Frais préalables taxés
Non publiés
Montant au cahier des conditions de vente — à demander à l'avocat poursuivant.
Si vous êtes adjudicataire — ce qui suit
Émoluments & droits d'adjudication
≈ 10 % du prix au marteau
En plus du prix. Droits d'enregistrement, émoluments et frais de publicité — le barème exact figure au cahier des conditions de vente.
Solde du prix (si adjugé à la mise à prix)
135 000 €
Le prix moins la consignation, à régler sous 60 jours
(intérêts de retard au-delà). Ce n'est pas le besoin total : les émoluments et droits
d'adjudication ci-contre s'y ajoutent.
Aucune condition suspensive de prêt : le prix est dû dans ce délai, crédit obtenu ou non —
l'accord de votre banque se sécurise avant l'audience.
Avant l'audience — passif à vérifier
liste type
-
Baux en cours Liste des baux signés, durée restante, loyer, occupant.
-
Urbanisme & conformité PLU, extensions ou annexes non déclarées, servitudes, droit de préemption.
-
État du bâti Toiture, structure, assainissement (collectif ou individuel), diagnostics.
-
Terrain & limites Bornage, clôtures, mitoyenneté, contenance cadastrale.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
- Visite 25/09/2026 · 11:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 05/10/2026
- Audience 06/10/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Oise
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Local commercial à Compiègne (Oise) Compiègne (Oise) (60) Mise à prix 50 000 € Audience 15 Oct -
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Maison · 87 m² Vigneux-sur-Seine (91) Mise à prix 110 000 € Audience 30 Sep
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