Surface issue des annonces sources (Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un domaine35, chemin Chausse
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
Un domaine : connu sous le nom de "Château de Lagarette", constitué d'une maison de maître, de logements annexes, chais, cuviers, granges, cour, jardin, vignes et prairies À savoir : Une maison de maître : de 523,13 m² , comprenant : séjour, bibliothèque, bureau avec accès salle d'eau et wc, espace chambre avec cuisine, salle d'eau et wc, pièce, hall d'entrée, salon, cuisine Tour avec escalier, comprenant : palier, salle d'eau avec wc, cinq chambres (dont une donnant sur balcon , une avec placards, une avec salle d'eau et wc, une avec salle de bains et wc), salle de bains avec wc Combles Jardin - Piscine Partie agricole Zone aménagée - habitable : de 41,05 m² , comprenant : cuisine, chambre, salle de bains avec wc Espace à l'arrière de la cuisine, comprenant : pièce, buanderie, wc Garage Cuvier : avec porche de 136,40 m² Grange : de 47,08 m² Trois cabanes bois : à l'arrière du bâti agricole Cadastré section AL, lieudit Le Bourg, n°372 pour 1ha 74a 50ca, n°373 pour 37a 80ca, n°374 pour 24a 53ca, n°375 pour 36a 85ca, n°376 pour 9a 52ca, n°377 pour 1ha 78a 55ca Le bien est occupé
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
2 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
10 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
|
Achat-revente rapide
|
||||
|
Rénovation moyenne + revente rapide
|
||||
|
Rénovation + portage
|
||||
|
Location nue
|
||||
|
Location meublée (LMNP)
|
||||
|
Location courte durée
|
-
Revêtements (sols / peintures)
-
Menuiseries int. / finitions
-
Débarras / encombrement
-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 2 921 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · Un domaine
- Liquidité à la revente
- Élevée · 356 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 14,4 €/m² (11,30–18,37)
- Rendement brut / MAP
- 1,4 % · ~592 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMSurface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
- 4 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 222 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 09/04/2026 · 08:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 22/04/2026
- Audience 23/04/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Gironde
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Maison · 170 m² Bordeaux (33) Mise à prix 190 000 € Audience 22 Oct -
Maison · 579 m² Cussac-Fort-Medoc (33) Mise à prix 173 500 € Audience 29 Oct -
Maison · 220 m² Lussac (33) Mise à prix 190 000 € Audience 6 Nov -
Maison à Quinsac Quinsac (33) Mise à prix 1 000 000 € Audience 19 Nov -
Maison · 164 m² Gujan-Mestras (33) Mise à prix 430 000 € -
Appartement · 60 m² Gradignan (33) Mise à prix 82 750 € Audience 15 Oct