Un appartement — résultat d'adjudication42, rue François Mitterrand et 32, passage Maurice

93000 Bobigny

58,6 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 151 000 €

vs mise à prix ×1,5 MAP 104 k€

Prix au m² 2577 €

Audience 10/03/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 77 appartements de 29 à 88 m² vendus dans le code postal 93000 entre mars et décembre 2025, 62 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 55 ventes · 2023–2026

Sur les 55 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 104 000 € · 1775 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 212 624 € · 3628 €/m² Estimation DVF · 59 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

lieudit « 31 rue de la Folie » – Lot n° 70 : Bâtiment C, au 4ème étage, 2ème porte à gauche en sortant de l’ascenseur C, UN APPARTEMENT de 58,60 m2, de type 3 pièces, référence C43 comprenant : entrée avec placard, séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC, le droit à la jouissance exclusive d’UNE TERRASSE. Et les 139/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot n° 76 : Bâtiment infrastructure, au 1er sous-sol, escaliers A1 et B1 : UN EMPLACEMENT COUVERT POUR VÉHICULE AUTOMOBILE, référence 3. Et les 9/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot n° 77 : Bâtiment Infrastructure, au 1er sous-sol, escaliers A1 et B1 : UN EMPLACEMENT COUVERT POUR VÉHICULE AUTOMOBILE, référence 4. Et les 9/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. LES LIEUX SONT OCCUPES Cadastre : Section AG N° 251 Référence greffe : 22/09461

Occupation occupe