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Un appartement — résultat d'adjudication2, allée Ambroise Thomas

93110 Rosny-sous-Bois
60,56 m² 4 pièces
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 07/04/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 138 000 €
vs mise à prix ×4,6 MAP 30 k€
Prix au m² 2279 €
Audience 07/04/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 81 appartements de 30 à 91 m² vendus dans le code postal 93110 entre septembre et décembre 2025, 80 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 30 000 € · 495 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 223 361 € · 3688 €/m² Estimation DVF · 61 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Dans un ensemble immobilier sis à ROSNY-SOUS-BOIS (93110) dénommé « Résidence Offenbach » – 1/8 allée Ambroise Thomas – 2/4 allée Francis Poulenc – 2/6 square Varèse 19/23 rue Jacques Offenbach et 90 à 100 boulevard d’Alsace-Lorraine –Cadastré section K numéros 116 et 118 pour une contenance de 01 ha 66 a et 06 ca.Et plus précisément au 2 allée Ambroise Thomas.Le lot n° 224 de l’Etat Descriptif de Division: Dans le bâtiment D, escalier 2, au premier étage droite, UNAPPARTEMENTcomprenant selon le procès-verbal de description, dressé le 04 février 2026 par Maître Christine LOUVION, Commissaire de Justice associée à PARIS 3ème : une entrée, une pièce principale (séjour), deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, des sanitaires, un dégagement, un débarras avec placard, un balcon filant.SUPERFICIE privative totale (Loi Carrez – hors balcon) :60,56 m².Et les 379/100.000èmes des P.C.G.Le lot n° 267 de l’Etat Descriptif de Division: Dans le bâtiment D, escalier D, au sous-sol, UNECAVE.Et les 4/100.000èmes des P.C.G.Le lot n° 752 de l’Etat Descriptif de Division: Dans un bâtiment annexe, UNEMPLACEMENT DE STATIONNEMENTportant le numéro 67.Et le 4/100.000èmes des P.C.G.Les lieux sontoccupés.

Occupation occupe
09
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