Un pavillon — résultat d'adjudication17 rue de la Montagne Baignière

77130 La Grande-Paroisse

1 292 m² terrain 1 292 m²

Tribunal judiciaire de Fontainebleau

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 161 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 160 k€

Prix au m² 125 €

Audience 14/10/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 18 ventes · 2023–2026

Sur les 18 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,6 et ×1,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 160 000 € · 124 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 185 000 € · médiane comparables 436 ventes maison (150 k€–231 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

17 rue de la Montagne Baignière 77130 La Grande-Paroisse De 206,24 m² (hors terrasse, surfaces inférieures à 1,80 m de 8,37 m², chaufferie et cave de 21,73 m²). En mitoyenneté, avec rez-de-jardin, rez-de-chaussée, étage et combles non aménageables, comprenant au rez-de-chaussée entrée, petit séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, couloir, w.-c., au rez-de-jardin grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse, couloir, salon, cuisine d’été, chaufferie/buanderie, débarras, à l’étage palier, 4 chambres, dégagement, salle d’eau avec w.-c. Avec 2 Terrasses, jardins, 2 cabanes de jardin (4,80 m²), Garage (14,20 m²) et places de stationnement Le tout sur un terrain de 12 ares 92 centiares.

Occupation À vérifier