Quartier · Marché

Quartier, marché & liquidité

Comparables DVF & valeur de revente

Elle chiffre poste par poste les travaux à prévoir, de la mise aux normes électriques à la réfection des sols et de la salle de bains.

La marge nette est calculée pour chaque stratégie de sortie : flip rapide, rénovation puis revente, division en lots ou portage.

Le plafond d'enchère recommandé tient compte des frais d'adjudication, des frais d'acquisition et de la fiscalité de revente.

Le positionnement du bien face au marché s'appuie sur les transactions comparables DVF relevées dans le secteur immédiat.

Les risques bloquants sont identifiés un à un, avec leur impact financier estimé et leurs conditions de levée chiffrées.

L'occupation, les baux en cours et la situation juridique sont passés en revue pour anticiper les délais de libération.

La cible de revente réaliste, la décote attendue et le profil d'acquéreur le plus probable sont précisés.

Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.

Passer à Marchand de biens

17 rue de la Montagne Baignière Voir sur OpenStreetMap

Désignation du bien

d'après l'annonce

17 rue de la Montagne Baignière 77130 La Grande-Paroisse De 206,24 m² (hors terrasse, surfaces inférieures à 1,80 m de 8,37 m², chaufferie et cave de 21,73 m²). En mitoyenneté, avec rez-de-jardin, rez-de-chaussée, étage et combles non aménageables, comprenant au rez-de-chaussée entrée, petit séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, couloir, w.-c., au rez-de-jardin grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse, couloir, salon, cuisine d’été, chaufferie/buanderie, débarras, à l’étage palier, 4 chambres, dégagement, salle d’eau avec w.-c. Avec 2 Terrasses, jardins, 2 cabanes de jardin (4,80 m²), Garage (14,20 m²) et places de stationnement Le tout sur un terrain de 12 ares 92 centiares.