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Un appartement — résultat d'adjudication50 Avenue du Maréchal Leclerc

93190 Livry-Gargan
52,41 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 06/06/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 141 000 €
vs mise à prix ×2,8 MAP 50 k€
Prix au m² 2690 €
Audience 06/06/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 80 appartements de 26 à 79 m² vendus dans le code postal 93190 entre septembre et décembre 2025, 51 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 954 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 151 072 € · 2883 €/m² Estimation DVF · 52 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

50 Avenue du Maréchal Leclerc Rés. « LECLERC NOIZE » 52,41 m2 dans le corps de bât. parallèle à la rue Joseph Noize, esc. A au 1er étage à drte sur le palier : compr. : couloir de distribution, séjour, cuisine, 2 chbres, toilettes, Sdb et cuisine – loggia et balcon. Droit en commun avec les autres lots desservis par le même esc. au local sis au s/s à usage de remise pour voitures d’enfants. Droit en commun avec tous les lots au local continu au séchoir attenant au bât. sur l’Av. du Maréchal Leclerc, à usage de garage pour motos et bicyclettes. Dans le corps de bât. parallèle à la rue Joseph Noize, dans la partie sud, 1ère porte à gche, esc. A, au s/s , UNE CAVE N°4. LES LIEUX SONT OCCUPÉS

Occupation occupe
09
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