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Une maison d’habitation — résultat d'adjudication17, rue des Récollets

77130 Montereau-Fault-Yonne
111,31 m² terrain 204 m²
Tribunal judiciaire de Fontainebleau
Dossier archivé · audience du 12/09/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 123 000 €
vs mise à prix ×3,5 MAP 35 k€
Prix au m² 1105 €
Audience 12/09/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 82 maisons de 56 à 167 m² vendues dans le code postal 77130 entre juillet et décembre 2025, 77 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 41 ventes · 2023–2026

Sur les 41 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×2,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 35 000 € · 314 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 227 407 € · 2043 €/m² Estimation DVF · 111 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

17, rue des Récollets 77130 Montereau-Fault-Yonne UNE MAISON D’HABITATION comprenant: – au sous-sol: trois caves, chaufferie, dégagement, – au rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine, – au premier étage: palier, chambre, dégagement, salle de bains (baignoire/douche), w-c – au deuxième étage: palier, deux chambres, dégagement Hangar de 58,30 m² avec trois pièces Superficie privative: 111,31 m² (Surface non prise en compte et superficies annexes: 136,37 m²) Le bien est occupé. Cadastre: section AZ n° 417

Occupation Bien libre
09
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