Un appartement — résultat d'adjudication4-6 rue des Bateliers

93400 Saint-Ouen

45,7 m² 2 pièces

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 200 001 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 200 k€

Prix au m² 4376 €

Audience 03/10/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 63 appartements de 23 à 69 m² vendus dans le code postal 93400 entre novembre et décembre 2025, 57 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 58 ventes · 2023–2026

Sur les 58 biens vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 200 000 € · 4376 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 285 625 € · 6250 €/m² Estimation DVF · 46 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

4-6 rue des Bateliers "SEINE ET PARC" - 5-9-11 rue Ardouin, 2-4-6 rue Gisèle Halimi, 35 quai de Seine - Ilot D1 de la Zone d'Aménagement Concerté DES DOCKS lieudits Rue Ardouin - 9 Rue Ardouin - 3 Rue Ardouin - 6 Rue Gisèle Halimi et 10 Rue des Bateliers Lot numéro onze (11): Situé au rez-de-chaussée S2, accès par l’ascenseur, il consiste en une CAVE portant le numéro 6. Et les deux /dix millièmes (2/10000èmes) des parties communes générales. Lot numéro trente-neuf (39): Situé au septième étage, accès par l’ascenseur, dégagement de gauche, première porte à gauche, il consiste en un APPARTEMENT d’une superficie de 45,70 m² (Loi Carrez) de deux pièces principales, portant le numéro D702, Et les deux cent quatre-vingt-dix-neuf /dix millièmes (299/10000èmes) des parties communes générales.

Occupation occupe