Un ensemble immobilier — résultat d'adjudication77290 Mitry-Mory

77290 Mitry-Mory

223,99 m² terrain 693 m²

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 177 000 €

vs mise à prix ×0,5 MAP 350 k€

Prix au m² 790 €

Audience 05/10/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 12 ventes · 2023–2026

Sur les 12 biens vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×1,3. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 350 000 € · 1563 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 746 633 € · 3333 €/m² Estimation DVF · 224 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Chemin des Croches - Ferme de Mauperas Dans un ensemble immobilier en copropriété comprenant terrain et bâtiment en équerre, élevé partie sur cave et partie sur terre-plein, d’un rez-de-chaussée et deux étages. – Lot n° un (1) : la jouissance privative et à perpétuité d’un terrain d’une contenance de 693 m², sur lequel une terrasse et des garages et les 137/1 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot n° quatre (4) : APPARTEMENT comprenant séjour, bureau, cellier, hall d’entrée et cuisine et les 100/1 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générale, et les 165/1 000èmes des parties communes du bâtiment. – Lot n° huit (8) : ensemble de caves auxquelles, on accède par le lot n° 4. Et les 16/1 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 26/1 000èmes des parties communes du bâtiment. – Lot n° neuf (9) : avec accès par le lot n° 4, APPARTEMENT comprenant dégagement desservant quatre chambres, trois cabinets de toilette, un water-closets. Et les 113/1 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 188/1 000èmes des parties communes du bâtiment. – Lot n° onze (11) combles aménageables. Et les 64/1 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 106/1 000èmes des parties communes du bâtiment. – Lot n° treize (13) deux chambres, placards. Et les 25/1 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 42/1 000èmes des parties communes du bâtiment. – Lot n° quinze (15) : une travée de combles aménageables. Et les 8/1 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 13/1 000èmes des parties communes du bâtiment. Occupation : les lieux sont occupés par les gérants de la société propriétaire. Certificat de superficie : 223,99 m² DPE : non renseigné faute de justificatif. Cadastre : section AE n° 106

Occupation occupe