Un ensemble immobilier — résultat d'adjudication3, rue de Gournay

77500 Chelles

172,86 m²

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 385 000 €

vs mise à prix ×4,8 MAP 80 k€

Prix au m² 2227 €

Audience 02/11/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 51 ventes · 2023–2026

Sur les 51 biens vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,7. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 80 000 € · 463 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 617 357 € · 3571 €/m² Estimation DVF · 173 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Lieudits "4bis, avenue du Canal" et "3, Impasse du Canal" UN ENSEMBLE IMMOBILIER, comprenant deux maison mitoyennes accolées; l’une d’une superficie de 172,86 m²; l’autre d’une superficie de 165,79 m². DPE : D pour les deux maisons. Occupation : La première maison est occupée par un couple et leurs enfants moyennant un loyer déclaré de 1050 euros hors charges. La seconde maison est également occupée par un couple er leurs enfants moyennant un loyer déclaré hors charges de 1 050 euros. Cadastre : section BL n° 155 et n° 156

Occupation occupe