- Audience
- 21/11/2023 passée
- Visite
- Non communiquée — à demander à l'avocat
- Tribunal
- Tribunal Judiciaire de BOBIGNY Plan d'accès 93000 BOBIGNY
- Avocat poursuivant
- Maître Elise BARANIACK SCP WUILQUE, BOSQUE, TAOUIL, BARANIACK, DEWINNE 01 48 66 75 00
Un local commercial
Décision archivée —
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
Passer à Marchand de biensRegistre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
Passer à Marchand de biensQuartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Passer à Marchand de biensDésignation du bien
d'après l'annonce43 Rue Raymond Lefebvre 11 Avenue Ernest Renan UN LOCAL COMMERCIAL, formant le lot n° 3, comprenant : Une pièce et un bureau Au Sous-sol : un bureau, une salle de réunion, cuisine et WC Cadastre : Section CF n° 69
Quartier & proximité
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (8)
- 481 m Grands Pêchers · ligne 1 à Val de Fontenay
- 644 m Les Rigollots (solution 1) · ligne 1 à Val de Fontenay
- 673 m Les Rigollots (solution 2) · ligne 1 à Val de Fontenay
- 874 m Verdun · ligne 1 à Val de Fontenay
- 955 m Théophile Sueur · T1 Est : Noisy-Le-Sec - Val de Fontenay
- 1219 m Rue de la Fontaine · ligne 1 à Val de Fontenay
- 1226 m Rue de Rosny · T1 Est : Noisy-Le-Sec - Val de Fontenay
- 1229 m Côte du Nord · T1 Est : Noisy-Le-Sec - Val de Fontenay
- Future Grands Pêchers à 481 m (ligne 1 à Val de Fontenay) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 67 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 11 sites ICPE recensés dans 1 km
Photos du bien
1 clichéMarché & liquidité
93100 MontreuilDocuments & calendrier procédural
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Calendrier procédural
Audience 21/11/2023- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 21/11/2023
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Données extraites du dossier — Tableau exhaustif des champs extraits et de leur provenance (scraper, IA, dérivé).
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