Un appartement — résultat d'adjudication68 rue Parmentier

93240 Stains

100,46 m² 4 pièces

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 175 000 €

vs mise à prix ×3,5 MAP 50 k€

Prix au m² 1742 €

Audience 28/11/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 63 appartements de 50 à 151 m² vendus dans le code postal 93240 entre octobre 2024 et décembre 2025, 54 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 498 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 271 838 € · 2706 €/m² Estimation DVF · 100 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

66 à 72 rue Parmentier – LE LOT NUMERO 37: Dans le bâtiment 2, escalier unique, au deuxième étage face droite, en sortant de l’ascenseur UN APPARTEMENT de cinq pièces principales, type 5 A, comprenant selon procès-verbal de description dressé le 06 octobre 2022 par Maître Fabienne ALLAIRE, Commissaire de Justice à BAGNOLET (93): une entrée-couloir, un double séjour, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes, un couloir, une salle de bain, une buanderie, des placards, une loggia de 7,84 m². SUPERFICIE privative (Loi Carrez, hors loggia): 100,46 m². Et les 1.184/100.000èmes des parties communes et notamment du sol. – LE LOT NUMERO 338: Dans le garage, sans escalier, au premier sous-sol, UN EMPLACEMENT DE GARAGE privatif. Et les 74/100.000èmes des parties communes et notamment du sol. Les lieux sont LIBRES de toute occupation. Cadastre : section A numéro 698 Référence greffe : 23/00440

Occupation occupe