Une maison d’habitation — résultat d'adjudication12, rue de Villeflon

77970 Bannost-Villegagnon

74,4 m² terrain 343 m²

Tribunal judiciaire de Melun

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 89 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 62 k€

Prix au m² 1196 €

Audience 07/12/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 22 maisons de 37 à 112 m² vendues dans le code postal 77970 entre octobre 2023 et septembre 2025, 20 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 41 ventes · 2023–2026

Sur les 41 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×2,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 62 000 € · 833 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 164 943 € · 2217 €/m² Estimation DVF · 74 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

12, rue de Villeflon Lieudit "12, rue de Villeflon" 77970 Bannost-Villegagnon UNE MAISON D’HABITATION d’une surface habitable de 74,40 m² et se composant de : – Sous-sol non enterré avec garage et compartiments; – A l’étage : une salle à manger/séjour, cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un placard entre les deux chambres, une salle de bains, Combles aménagés : un palier et deux chambres. Occupation : les lieux sont occupés. Cadastre : section F n° 389 et n° 392

Occupation occupe