Un pavillon d’habitation — résultat d'adjudication164, rue Jean-Jaurès

77270 Villeparisis

426 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 236 000 €

vs mise à prix ×1,8 MAP 130 k€

Audience 07/12/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 130 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 290 000 € · médiane comparables 288 ventes maison (251 k€–344 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

164, rue Jean-Jaurès UN PAVILLON D’HABITATION, élevé sur vide sanitaire, comprenant : – Rez-de-chaussée divisé en : entrée, cuisine, séjour avec escalier menant à l’étage, WC. – Étage divisé en : palier, cinq chambres, salle de bains. Garage Terrasse carrelée recouverte de mousse. Jardin en friche encombré de déchets. Occupation : Les biens immobilier sus-désignés semblent inoccupés; subsistent sur place des meubles disloqués et de nombreux déchets. Cadastre : section AK n° 521

Occupation Bien libre