Un logement — résultat d'adjudication6 B avenue Gambetta

93190 Livry-Gargan

78,68 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 91 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 90 k€

Prix au m² 1157 €

Audience 19/12/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 74 appartements de 39 à 118 m² vendus dans le code postal 93190 entre septembre et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 55 ventes · 2023–2026

Sur les 55 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 90 000 € · 1144 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 212 146 € · 2696 €/m² Estimation DVF · 79 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

lieudit 6 avenue Gambetta – LOT numéro 5: Dans le bâtiment A, au deuxième étage, accessible à partir de l’avenue Gambetta, de l’entrée “c” du hall “d” et de l’escalier d’accès avec le palier “e”, UN LOGEMENT comprenant une entrée, un séjour avec balcon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, des water-closets, un rangement et une terrasse. Surface totale (Loi Carrez, hors surface inférieure à 1,80 m de 82,10 m², balcon et terrasse): 78,68 m². Surface au sol totale: 160,78 m². Et les 221/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 256/1.000èmes des parties communes spéciales du bâtiment A. Les lieux sont occupés. Cadastre : section A numéro 895

Occupation occupe