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Une maison d’habitation — résultat d'adjudication2, avenue du Maréchal Foch

77330 Ozoir-la-Ferrière
195,9 m² terrain 525 m²
Tribunal judiciaire de Melun
Dossier archivé · audience du 18/01/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 300 000 €
vs mise à prix ×3,0 MAP 100 k€
Prix au m² 1531 €
Audience 18/01/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 58 maisons de 98 à 294 m² vendues dans le code postal 77330 entre juin et décembre 2025, 56 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 100 000 € · 510 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 623 712 € · 3184 €/m² Estimation DVF · 196 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

2, avenue du Maréchal Foch 77330 Ozoir-la-Ferrière UNE MAISON D’HABITATION d’une surface habitable de 195,90 m² et se composant de : – Au rez-de-chaussée : un WC, une pièce principale, un dégagement, une cuisine, une buanderie, une arrière-cuisine et une suite parentale; – Au premier étage : une entrée, un couloir, deux chambres, un salon, un séjour et une salle de bains; – Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains. Ledit immeuble édifié sur une parcelle formant le lot n° 364 du lotissement dénommé Domaine de l’Archevêque. Occupation : les lieux sont occupés. Cadastre : section BL n° 129

Occupation occupe
09
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