Une maison d’habitation — résultat d'adjudication73, avenue du Général-Leclerc

77400 Saint-Thibault-des-Vignes

1 553 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 191 000 €

vs mise à prix ×1,3 MAP 150 k€

Audience 18/01/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 18 ventes · 2023–2026

Sur les 18 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,6 et ×1,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 150 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 374 035 € · médiane comparables 536 ventes maison (310 k€–473 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

73, avenue du Général-Leclerc 77400 Saint-Thibault-des-Vignes Lot n° 2, dans le Bâtiment 13, UNE MAISON D’HABITATION, comprenant : – Au rez-de-chaussée : escalier, garage, petite salle de bains, avec water-closet, une grande pièce avec coin cuisine; – Au premier étage : salon, cuisine, salle de bains avec water-closet, escalier; – Au deuxième étage mansardé : combles aménagés en deux chambres. Et les deux cent dix huit millièmes (218/1 000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Occupation : les lieux sont inoccupés. Cadastre : section BC n° 21

Occupation Bien libre