Un appartement T1 — résultat d'adjudication1 Mail Simone de Beauvoir

94800 Villejuif

23,04 m² 1 pièce

Tribunal judiciaire de Béziers

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 40 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 25 k€

Prix au m² 1736 €

Audience 05/03/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 20 appartements de 12 à 35 m² vendus dans le code postal 94800 entre septembre et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 68 ventes · 2023–2026

Sur les 68 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,4 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 25 200 € · 1094 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 127 611 € · 5539 €/m² Estimation DVF · 23 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

1 Mail Simone de Beauvoir Ensemble immobilier à usage de Résidence hôtelière, comprenant : 1er lot: Lot n°97: Un appartement de type 1, situé au quatrième étage du bâtiment (chambre n°412), comprenant, selon le procès-verbal descriptif établi par l’huissier: une petite entrée avec un coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, d’une superficie habitable de 23.04m² formant le numéro 412 au plan Et les QUARANTE DEUX/ DIX MILLIEMES (42/10.000èmes) des parties communes et charges générales. Cadastre : section B 254 Volume 5 Référence greffe : 22/00043

Occupation À vérifier