Un appartement — résultat d'adjudication16, rue de Verdun

93110 Rosny-sous-Bois

37,41 m² 2 pièces

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 137 000 €

vs mise à prix ×2,3 MAP 60 k€

Prix au m² 3662 €

Audience 26/03/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 42 appartements de 19 à 56 m² vendus dans le code postal 93110 entre septembre et décembre 2025, 30 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 60 000 € · 1604 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 153 477 € · 4103 €/m² Estimation DVF · 37 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

93110 Rosny-sous-Bois UN APPARTEMENT de 37.41 m2, Bât B, au 3ème étage : dégagement de droite en sortant des escaliers, 1ère porte face n° 307 – 2 pièces principales avec BALCON. UN PARKING, accès rue Hussenet au 2ème sous sol.

Occupation À vérifier