Une villa et un parking — résultat d'adjudication77144 Montévrain

77144 Montévrain

79,68 m²

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 92 000 €

vs mise à prix ×10,2 MAP 9 k€

Prix au m² 1155 €

Audience 04/12/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 14 ventes · 2023–2026

Sur les 14 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,1 et ×5,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 9 000 € · 113 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 10 000 € Revente à la découpe · 1 × 10 000 €/place (20 ventes DVF de la commune)

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Les Jardins de Montévrain, lieu-dit la Charbonnière – Lot n° 304 : Une villa accolée triplex située au rez-de-chaussée, aux 1er et 2ème étages du bâtiment IV portant le n° 28 sur les plans du rez-de-chaussée et des 1er et 2ème étages du groupe IV, porte no 203, comprenant: au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin cuisine, au 1er étage : deux chambres, salle de bains, WC, au 2ème étage : une chambre, salle de bains avec WC, terrasse. Les trois niveaux étant reliés par un escalier intérieur. Total des superficies privatives: 79,68 m2, selon certificat de superficie du cabinet EURODIEX. – Lot n° 2120: un parking situé hors bâtiments, portant le n° 102 sur le plan de masse. Occupation: non communiquée. Cadastre : section C1490 et C1491 Référence greffe : 21/00088

Occupation occupe