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Une maison d'habitation — résultat d'adjudication26 Ter, Boulevard du Maréchal Joffre

77300 Fontainebleau
157,07 m²
Tribunal judiciaire de Fontainebleau
Dossier archivé · audience du 09/12/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 550 000 €
vs mise à prix ×1,2 MAP 450 k€
Prix au m² 3502 €
Audience 09/12/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 68 maisons de 79 à 236 m² vendues dans le code postal 77300 entre mai 2024 et décembre 2025, 65 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 12 ventes · 2023–2026

Sur les 12 biens vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×1,3. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 450 000 € · 2865 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 857 582 € · 5460 €/m² Estimation DVF · 157 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

26 Ter, Boulevard du Maréchal Joffre UNE MAISON D’HABITATION D’une superficie habitable de 157,07 m2 – en rez-de-chaussée : garage de plain-pied, une chaufferie, une buanderie et une grande pièce. – au 1er étage: entrée, cuisine, une chambre avec salle d’eau attenante, séjour/salon, débarras, WC. – au 2ème étage : palier, trois chambres (dont une avec salle de bains attenante), un bureau, une salle d’eau, un WC, -com- bles au-dessus. – Jardin – Abri de jardin sous la terrasse et courette. LE BIEN EST OCCUPÉ Cadastre : Section AE n° 312

Occupation occupe
09
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