- Audience
- 20/06/2024 passée
- Visite
- Non communiquée — à demander à l'avocat
- Tribunal
- Tribunal Judiciaire de MELUN Plan d'accès 77010 MELUN
- Avocat poursuivant
- SELAS NEGREVERGNE-FONTAINE-DESENLIS 01 64 34 93 45
Un studio et un emplacement de stationnement
36,67 m²
Bilan — incertain
Décision archivée —
Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP)
15 000 € · 409 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 %
lockRéservé Marchand de biens
Valeur marché
lockRéservé Marchand de biens
Occupation
À vérifier
Faculté de baisse MAP
Non renseignée
02
Quelle stratégie de sortie et à quel chiffrage ?
0 scénario
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
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03
Qu'est-ce qui peut faire capoter ?
0 risques · 0 majeurs
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
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04
Avant l'audience — passif à vérifier
0/5
06
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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26 et 28, avenue du Général-de-Gaulle
Voir sur OpenStreetMap
Quartier & proximité
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
Train / RER
Gare d'Émerainville - Pontault-Combault
· 227 m
Écoles
8 dans 800 m · au plus près 420 m
Atouts
- Train / RER Gare d'Émerainville - Pontault-Combault à 227 m (desserte structurante)
- 8 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 420 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Points de vigilance
- Zone d'activités dense — 8 sites ICPE recensés dans 1 km
Photos du bien
1 cliché
Photos indisponibles — sources externes non joignables.
Marché & liquidité
77340 Pontault-Combault
Prix m² net vendeur
Pas de comparable DVF dans la zone
(vérifier code postal / département dans la BDD DVF)
Nature du marché
Résidentiel · appartement
DPE estimé (voisinage ADEME)
C
GES A
· ~6 m · haute
Loyer de marché
18.1 €/m² (15.6–21.01)
Rendement brut / MAP
53.1 % · ~664 €/mois
Comparables utilisés
DVF
Confiance comparables
—
07
Pièces & calendrier
Documents & calendrier procédural
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Calendrier procédural
Audience 20/06/2024- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 20/06/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Données extraites du dossier — Tableau exhaustif des champs extraits et de leur provenance (scraper, IA, dérivé).
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