Un local à usage de bureau — résultat d'adjudicationLieudit Clos Mont d'Est - Place Louise Michel 440

93160 Noisy-le-Grand

386,69 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 200 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 200 k€

Prix au m² 517 €

Audience 03/09/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 58 ventes · 2023–2026

Sur les 58 biens vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 200 000 € · 517 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 682 790 € · 1766 €/m² Estimation DVF · 387 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

440 place Louise Michel Lieudit 'Clos Mont d’Est' 93160 Noisy-le-Grand UN LOCAL à usage de bureau de 386,69 m² Bâtiment A corps numéros 2 et 3, au 4ème étage comprenant : : entrée – couloir de distribution, entrée à dégagement, 9 bureaux, 2 locaux, sanitaires hommes et femmes, armoires électriques et placards. Avec bénéfice à titre de servitudes de 10 droits de stationnement jusqu’au 31.12.2050 et de 2 baux Restaurant Inter-Entreprises.

Occupation Bien libre