Un appartement — résultat d'adjudication168 Avenue du Général Leclerc

93500 Pantin

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 74 000 €

vs mise à prix ×1,9 MAP 40 k€

Audience 10/09/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 266 200 € · médiane comparables 1098 ventes appartement (185 k€–392 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

166 - 168 Avenue du Général Leclerc UN APPARTEMENT dans le bâtiment A escalier A, au 1er étage, porte face gauche, comprenant : entrée, salle à manger, chambre, cuisine. Dans le bâtiment A, escalier A-B, au sous-sol : UNE CAVE. Cadastre : section R n° 1

Occupation À vérifier