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Un appartement — résultat d'adjudication8, allée du Val Fleuri

93160 Noisy-le-Grand
64,94 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 01/10/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 148 000 €
vs mise à prix ×11,9 MAP 12 k€
Prix au m² 2279 €
Audience 01/10/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 78 appartements de 32 à 97 m² vendus dans le code postal 93160 entre octobre et décembre 2025, 74 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 134 ventes · 2023–2026

Sur les 134 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,1 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 12 401 € · 191 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 278 113 € · 4283 €/m² Estimation DVF · 65 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

8 allée du Val Fleuri Dénommé Résidence LES COUTEAUX DE NOISY-LE-GRAND 93160 Noisy-le-Grand LOT 71: Dans le bâtiment C ” COQUELICOTS “, escalier huit, au rez-de-chaussée, UN APPARTEMENT de 4 pièces principales, comprenant selon procès-verbal de description : une entrée, un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un w.-c. SUPERFICIE privative totale (Loi Carrez): 64,94 m². Et les 65/13.917èmes des parties communes générales de l’immeuble. LOT 281: Dans le bâtiment ” COQUELICOTS “, au sous-sol, UNE CAVE portant le numéro 71. Et les 3/13.917èmes des parties communes générales de l’immeuble. LOT 496: Au parking 4, UN EMPLACEMENT DE PARKING portant le numéro 496. Et le 1/13.917èmes des parties communes générales de l’immeuble. Consommation énergétique: E – GES: E Les lieux sont libres Cadastre : section BD n° 67 Référence greffe : 24/03907

Occupation Bien libre
09
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