Un immeuble — résultat d'adjudication12, rue François Debergue

93100 Montreuil

248,53 m² terrain 368 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 1 275 001 €

vs mise à prix ×0,8 MAP 1,7 M€

Prix au m² 5130 €

Audience 08/10/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 18 ventes · 2023–2026

Sur les 18 biens vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,3. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 1 700 000 € · 6840 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 807 499 € · 3249 €/m² Estimation DVF · 249 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un immeuble : à usage de bureaux d'une superficie de 248,53 m² et à usage d'habitation d'une superficie de 249,67 m² , composé de : Locaux de bureaux : comprenant : Au rez-de-chaussée : palier et couloir de distribution, wc, débarras, deux bureaux, salle d'eau Au 1er étage : open space, couloir menant à la terrasse, wc Au 2ème étage : couloir de distribution, trois bureaux Au 3ème étage : open space, wc, bureau en enfilade Partie habitation : sur deux niveaux , comprenant : Au rez-de-chaussée : buanderie, salle de sport, salle de bains, wc, deux couloirs de distribution, trois chambres (dont deux avec salle d'eau) Au 1er étage : pièce principale, cuisine, couloir partie nuit, bureau, wc, chambre, dressing, salle de bains Garage - Jardin Cadastré section BN 56 pour 3a 68ca Les lieux sont vides et inoccupés

Occupation Bien libre