Un appartement — résultat d'adjudication8 allée du Docteur Schalow

93600 Aulnay-sous-Bois

80,67 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 111 000 €

vs mise à prix ×2,0 MAP 56 k€

Prix au m² 1376 €

Audience 05/11/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 61 appartements de 40 à 121 m² vendus dans le code postal 93600 entre juillet et décembre 2025, 58 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 56 000 € · 694 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 245 937 € · 3049 €/m² Estimation DVF · 81 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

8 allée du Docteur Schalow Le Gros Saule - lieudit "Rue du Docteur Jean Perlis" 93600 Aulnay-sous-Bois LOT NUMÉRO CENT QUATRE VINGT (180): un APPARTEMENT en TRIPLEX de quatre pièces principales, dans le bâtiment 42, à gauche dos à l’immeuble, aux 1er, 2ème et 3ème étages comprenant: – Au 1er niveau: entrée, cagibi, cage d’escaliers menant au 2ème niveau – Au 2ème niveau: cuisine donnant accès à une TERRASSE, pièce principale, couloir et cage d’escaliers menant au 3ème niveau, WC – Au 3ème niveau: palier, trois chambres dont deux avec placards, salle de bains, WC Et les 496/100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. La superficie LOI CARREZ: 80,67 m². Selon même PV, les lieux sont occupés par les propriétaires. LOT NUMÉRO TROIS CENT QUATRE (304): un PARKING portant le numéro 304, au sous-sol. Et les 40/100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Cadastre : section DL numéro 86 Référence greffe : 20/08146

Occupation occupe