Une maison à usage d’habitation — résultat d'adjudication3D, rue des Brandons

77470 Fublaines

39,11 m²

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 51 000 €

vs mise à prix ×0,5 MAP 100 k€

Prix au m² 1304 €

Audience 07/11/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 100 000 € · 2557 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 130 236 € · 3330 €/m² Estimation DVF · 39 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

3 D, rue des Brandons UNE MAISON À USAGE D’HABITATION de 39,11 m², et se composant de : – Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte; – Au premier étage : une chambre et une salle de bains avec WC; – Au deuxième étage : une chambre mansardée. Occupation : les lieux sont vides de toute personne, selon procès-verbal de description dressé par la SAS ID FACTO, commissaire de justice à Melun (77000), le 17/07/2024. Cadastre : section D n° 1185, n° 1410

Occupation Bien libre