Une grande maison — résultat d'adjudication4, rue Jean Longuet

92290 Châtenay-Malabry

1 421 m² terrain 1 421 m²

Tribunal judiciaire de Nanterre

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 800 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 500 k€

Prix au m² 563 €

Audience 28/11/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 28 ventes · 2023–2026

Sur les 28 biens vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,4. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 500 000 € · 352 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 677 306 € · médiane comparables 68 ventes maison (471 k€–821 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une grande maison : divisée en six appartements en travaux (de 54,13 m², de 66,62 m², de 65,11 m², de 38,95 m², de 70,47 m² et 36,82 m²) Sur un terrain de 1.421 m² environ

Occupation Bien libre