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Un appartement en duplex — résultat d'adjudication35, rue Victor Renelle

93240 Stains
76,65 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 03/12/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 145 000 €
vs mise à prix ×9,0 MAP 16 k€
Prix au m² 1892 €
Audience 03/12/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 75 appartements de 38 à 115 m² vendus dans le code postal 93240 entre octobre 2024 et décembre 2025, 62 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 134 ventes · 2023–2026

Sur les 134 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,1 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 16 200 € · 211 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 208 288 € · 2717 €/m² Estimation DVF · 77 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

35 rue Victor Renelle Escalier E, aux 3ème et 4ème étages, le 3ème de droite UN APPARTEMENT en DUPLEX à STAINS (93240) 35 rue Victor Renelle de 76,65 m². Escalier E, aux 3ème et 4ème étages, le 3ème de droite, comprenant au niveau bas séjour en entrant avec balcon, cuisine et escalier, au niveau haut palier, 2 chambres dont une avec salle d’eau, placard, salle de bains et w.-c. Avec une AIRE de stationnement au sous-sol – Serait occupé.

Occupation occupe
09
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