9, rue Vasco de Gama – Le lot n° 60 de l’état descriptif de division : UNE MAISON DE VILLE M4, d’une superficie 97,10 m², de 5 pièces principales en dulplex situé dans le bâtiment E. Et les 188/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Le lot n° 122 de l’état descriptif de division : UN PARKING 82. Situé dans le bâtiment S, au sous-sol. Et les 7/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Le lot n° 123 de l’état descriptif de division : UN PARKING 81. Situé dans le bâtiment S, au sous-sol. Et les 7/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. DPE : C Occupation : les lieux sont occupés par les propriétaires. Cadastre : section A n° 320 à 329
Une maison de ville et deux places parking — résultat d'adjudication
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 18.61 €/m² (13.88–24.95)
- Rendement brut / MAP
- 25.9 % · ~1807 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 6 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 159 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 13 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 05/12/2024 · passée
- Tribunal
-
TJ Meaux
77100 MEAUX
Voir le plan d’accès - Avocat
-
SELARL TOURAUT AVOCATS
01 60 09 99 65
Calendrier procédural
Audience 05/12/2024- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 05/12/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-et-Marne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Maison · 79 m² Égreville (77) Mise à prix 13 000 € Audience 8 Sep -
Maison · 96 m² Beaumont-du-Gâtinais (77) Mise à prix 10 000 € Audience 8 Sep -
Maison · 79 m² Citry (77) Mise à prix 18 000 € Audience 17 Sep -
Maison · terrain 408 m² Villeparisis (77) Mise à prix 90 000 € Audience 1 Oct -
Maison · 213 m² Couilly-Pont-aux-Dames (77) Mise à prix 160 000 € Audience 1 Oct -
Maison · 135 m² Nemours (77) Mise à prix 120 000 € Audience 9 Juin