MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens
Se connecter S'inscrire

Une maison de ville et deux places parking — résultat d'adjudication9, rue Vasco de Gama

77700 Serris
97,1 m²
Tribunal judiciaire de Meaux
Dossier archivé · audience du 05/12/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 312 000 €
vs mise à prix ×3,7 MAP 84 k€
Prix au m² 3213 €
Audience 05/12/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 65 maisons de 49 à 146 m² vendues dans le code postal 77700 entre juin et décembre 2025, 59 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 83 800 € · 863 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 414 934 € · 4273 €/m² Estimation DVF · 97 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

9, rue Vasco de Gama – Le lot n° 60 de l’état descriptif de division : UNE MAISON DE VILLE M4, d’une superficie 97,10 m², de 5 pièces principales en dulplex situé dans le bâtiment E. Et les 188/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Le lot n° 122 de l’état descriptif de division : UN PARKING 82. Situé dans le bâtiment S, au sous-sol. Et les 7/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Le lot n° 123 de l’état descriptif de division : UN PARKING 81. Situé dans le bâtiment S, au sous-sol. Et les 7/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. DPE : C Occupation : les lieux sont occupés par les propriétaires. Cadastre : section A n° 320 à 329

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Seine-et-Marne

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.