Lieudit 66 rue Parmentier Un appartement de 80,03 m² dans le bât. 2, esc. unique, au Rdc latéral gche comprenant entrée, dégagement, cuisine, salle de séjour, 3 chambres, Sdb, WC, rangements. Un cellier au 1er étage. Dans le garage sans escl. au 1er sous-sol, 2 emplacements garage. Les lieux sont loués et occupés.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 18.98 €/m² (14.84–24.28)
- Rendement brut / MAP
- 30.7 % · ~1519 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Tram Jacques Prévert à 713 m (desserte structurante)
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 189 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 11 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 07/01/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Bobigny
93000 BOBIGNY
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Vanessa REMY
SELARL BCR & ASSOCIES
01 48 12 13 14
Calendrier procédural
Audience 07/01/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 07/01/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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