Un appartement avec un balcon, une cave et des places de stationnement — résultat d'adjudication23, rue des Ramenas

93100 Montreuil

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 145 000 €

vs mise à prix ×1,8 MAP 80 k€

Audience 07/01/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 55 ventes · 2023–2026

Sur les 55 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 80 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 266 000 € · médiane comparables 1963 ventes appartement (198 k€–389 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : bâtiment B, au 1er étage, porte gauche par l'escalier, comprenant : pièce principale avec coin-cuisine, chambres, salle de bains avec wc, balcon (lot n°104) Une cave : au sous-sol, 2ème porte gauche par l'escalier (lot n°115) Une place de stationnement : au rez-de-chaussée (lot n°102) Deux emplacements de stationnement : à l'extérieur, au rez-de-chaussée (lots n°201-202) Cadastrés section N n°23 pour 5a 98 ca Un appartement : bâtiment B, au 2ème étage, porte gauche par l'escalier, comprenant : pièce principale avec coin-cuisine, chambres, salle de bains avec wc, balcon (lot n°106) Une cave : au sous-sol, 2ème porte à droite par l'escalier (lot n°121) Une place de stationnement : au rez-de-chaussée (lot n°103) Trois emplacements de stationnement : à l'extérieur, au rez-de-chaussée (lots n°204-205-206) Cadastrés section N n°23 pour 5a 98ca

Occupation À vérifier