Un appartement avec une cave, un grenier et un garage — résultat d'adjudication29, rue Gilbert Hanot

93000 Bobigny

39,01 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 120 000 €

vs mise à prix ×4,0 MAP 30 k€

Prix au m² 3076 €

Audience 19/09/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 46 appartements de 20 à 59 m² vendus dans le code postal 93000 entre avril et décembre 2025, 27 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 30 000 € · 769 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 144 810 € · 3712 €/m² Estimation DVF · 39 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

29 rue Gilbert Hanot 29-31 rue Gilbert Hanot et 38-40 rue Marcel Broucxau – LE LOT N° 9 de l’EDD: Dans l’escalier B, au rez-de-chaussée surélevé, porte droite, UN APPARTEMENT comprenant selon procès-verbal de description dressé le 10 juillet 2023 par Maître Karine MANSUY, Commissaire de Justice associée à PARIS (75): une entrée, une pièce principale, une chambre, une cuisine, une salle de bain avec w.-c. et un balcon. Superficie (Loi Carrez): 39,01 m² Et les 4.236/100.000èmes des parties communes générales. – LE LOT N° 21 de l’EDD: Dans l’escalier B, au premier sous-sol, UNE CAVE numéro 6. Et les 88/100.000èmes des parties communes générales. – LE LOT N° 33 de l’EDD: Sous comble, UN GRENIER numéro 3. Et les 276/100.000èmes des parties communes générales. – LE LOT N° 48 de l’EDD: A droite, en sortant de la résidence, UN GARAGE numéro 3. Et les 1.127/100.000èmes des parties communes générales. Les lieux sont VIDES. Cadastre : section X 147

Occupation Bien libre