Appartement de 179 m² à Le Raincy — résultat d'adjudication30, av. de la Résistance et 1/3, allée de la Fontaine

93340 Le Raincy

178,94 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 340 000 €

vs mise à prix ×2,1 MAP 160 k€

Prix au m² 1900 €

Audience 04/03/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 16 appartements de 89 à 268 m² vendus dans le code postal 93340 entre juin et décembre 2025, 15 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 58 ventes · 2023–2026

Sur les 58 biens vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 160 000 € · 894 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 644 971 € · 3604 €/m² Estimation DVF · 179 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Biens : d'une superficie privative totale de 178,94 m² , comprenant : Au 1er étage : palier, remise et Trois appartements : : - Appartement de gauche de 30,79 m² , comprenant : entrée avec placards, wc, pièce principale avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau - Appartement à droite de 35,17 m² , comprenant : couloir, pièce principale avec cuisine ouverte, wc, chambre et salle d'eau attenante Terrasse - Appartement porte droite droite de 33,78 m² , comprenant : pièce principale avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc Au rez-de-chaussée : Un local commercial à usage de remise Une remise : au fond de la cour à droite Une salle à usage de stockage : Les lots situés au rez-de-chaussée et au 1er étage communiquent par un escalier intérieur Les biens sont occupés

Occupation occupe