Un appartement — résultat d'adjudication32, rue Lavoisier

93110 Rosny-sous-Bois

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 188 000 €

vs mise à prix ×2,5 MAP 75 k€

Audience 11/03/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 75 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 200 000 € · médiane comparables 775 ventes appartement (160 k€–250 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : bâtiment A, escalier A, au 4ème étage gauche, porte droite, divisé en : entrée avec placard, séjour avec coin-cuisine, chambre et salle de bains avec wc, balcon Une cave : bâtiment P, au 1er sous-sol Un emplacement automobile : Dans un immeuble cadastré section BL n°203, section BL n°205 et section BL n°207

Occupation À vérifier