104 rue André Karman – Lot N°26 : Dans le bâtiment A, au 6ème étage, face gauche UN APPARTEMENT de 66,19 m2 comprenant : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, toilettes et UN BALCON. Et les 473/10.000èmes des parties communes générales de l’immeuble. Et les 477/10.000èmes des parties communes particulières au bâtiment A. – Lot N°50 : Dans le bâtiment A, au sous-sol, UNE CAVE n°25. Et les 3/10.000èmes des parties communes générales de l’immeuble. Et les 3/10.000èmes des parties communes particulières au bâtiment A. LES BIENS SONT OCCUPÉS Cadastre : section AY n°84 et section AY n°86
Un appartement et une cave — résultat d'adjudication
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Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- G GES F
- Loyer de marché
- 19.77 €/m² (15.73–24.84)
- Rendement brut / MAP
- 22.4 % · ~1309 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (9)
- 546 m Aimé Césaire · ligne 12 à Mairie d'Aubervilliers
- 711 m Mairie d'Aubervilliers · ligne 12 à Mairie d'Aubervilliers
- 727 m Mairie d'Aubervilliers · ligne 15 - est - phase 1
- 1285 m Porte d'Aubervilliers · T8 à Rosa Parks
- 1415 m Front Populaire · ligne 12 à Mairie d'Aubervilliers
- 1416 m Front Populaire · T8 à Rosa Parks
- 1438 m Rosa-Parks · T8 à Rosa Parks
- 1444 m Campus Condorcet · T8 à Rosa Parks
- 1462 m EMGP · T8 à Rosa Parks
- Métro Aimé Césaire à 519 m (desserte structurante)
- Future Aimé Césaire à 546 m (ligne 12 à Mairie d'Aubervilliers) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 162 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 91 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 17/03/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Bobigny
93000 BOBIGNY
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-
Maître Elise BARANIACK
SCP WUILQUE - BOSQUÉ - TAOUIL - BARANIACK - DEWINNE
01 48 66 75 00
Calendrier procédural
Audience 17/03/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 17/03/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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