Un hôtel particulier — résultat d'adjudication3 rue du Bois de Boulogne

92200 Neuilly-sur-Seine

920,48 m² 9 pièces

Tribunal judiciaire de Paris

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 10 000 000 €

vs mise à prix ×1,1 MAP 9,0 M€

Prix au m² 10864 €

Audience 26/06/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 28 ventes · 2023–2026

Sur les 28 biens vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,4. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 9 000 000 € · 9778 €/m² Avec faculté de baisse (un quart, −25 %)

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 3 046 350 € · médiane comparables 52 ventes maison (2,2 M€–4,6 M€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

21-23 rue du Bois de Boulogne 92200 Neuilly-sur-Seine UN HÔTEL PARTICULIER élevé sur 3 niveaux avec sous-sol aménagé, de 9 pièces principales. Avec au sous-sol : cave à vin, espace détente, très grand parking (avec ascenseur à voiture), Maison d’invités avec salle de sport, espace principal, dressing, Terrasse extérieure. Maison de gardien de 2 pièces (avec sous-sol communiquant avec l’Hôtel particulier), mezzanine. Superficie habitable totale de 524,74 m² – Surface au sol totale : 920,48 m² Parc arboré et fleuri. Le tout sur un terrain de 10 a 09 ca. 2°) UNE MITOYENNETE en limite de la propriété de 12 a 70 ca LIBRES de toute occupation (à la date du 08.04.2025 (PVD)).

Occupation Bien libre