Un appartement — résultat d'adjudication3 Rue Léon Blum

93220 Gagny

67,86 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 125 000 €

vs mise à prix ×6,2 MAP 20 k€

Prix au m² 1842 €

Audience 01/07/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 88 appartements de 34 à 102 m² vendus dans le code postal 93220 entre juin et décembre 2025, 83 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 134 ventes · 2023–2026

Sur les 134 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,1 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 20 000 € · 295 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 220 225 € · 3245 €/m² Estimation DVF · 68 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Au 3ème étage, UN APPARTEMENT de 67,86 m², 4 PP transformé en 3 LOGEMENTS INDEPENDANTS, avec entrée commune et BUANDERIE, comp. 18 LOGEMENT PP, cuisine, S d’E avec WC – 2ème LOGEMENT PP avec kitchenette, chbre, S d’E avec WC – 3ème LOGEMENT kitchenette, S d’E avec WC, chbre – Au S/sol UNE CAVE – Au Rd C UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT. Les biens sont occupés.

Occupation occupe