40 avenue Gaston Monmousseau de 37,50 m² (hors terrasse). Au 1er étage, 2ème de droite sur le palier extérieur situé en haut de l’escalier A, nº 7103, comprenant entrée, pièce de vie (séjour), coin cuisine, chambre avec placard, salle de bain, dégagement avec placard, w.-c., terrasse. Avec un BOX – Loué.
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- E GES B
- Loyer de marché
- 18.98 €/m² (14.84–24.28)
- Rendement brut / MAP
- 100.5 % · ~712 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Tram Stains - La Cerisaie à 600 m (desserte structurante)
- 9 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 95 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Voisinage industriel classé Seveso à proximité (détail dans l'onglet Risques)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- CCV Cahier des Conditions de Vente.pdf
- DOC Expédition commandement .pdf
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 01/07/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Bobigny
93000 BOBIGNY
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître ADANI
SELARL ADANI
01 34 44 20 40
Calendrier procédural
Audience 01/07/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 01/07/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-Saint-Denis
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 11 m² Stains (93) Mise à prix 40 000 € Audience 8 Sep -
Appartement · 33 m² Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) (93) Mise à prix 90 000 € Audience 2 Sep -
Appartement · 33 m² Saint Denis (93) Mise à prix 90 000 € Audience 2 Sep -
Appartement · 95 m² Rosny-sous-Bois (93) Mise à prix 30 000 € Audience 8 Sep -
Appartement · 97 m² Saint-Denis (93) Mise à prix 67 900 € Audience 8 Sep -
Appartement · 61 m² Drancy (93) Mise à prix 65 000 € Audience 15 Sep