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Un appartement — résultat d'adjudication40 avenue Gaston Monmousseau

93240 Stains
37,5 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 01/07/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 80 000 €
vs mise à prix ×9,4 MAP 8 k€
Prix au m² 2133 €
Audience 01/07/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 35 appartements de 19 à 56 m² vendus dans le code postal 93240 entre octobre 2024 et décembre 2025, 30 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 134 ventes · 2023–2026

Sur les 134 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,1 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 8 500 € · 227 €/m² Avec faculté de baisse (taux non précisé)
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 104 646 € · 2791 €/m² Estimation DVF · 38 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

40 avenue Gaston Monmousseau de 37,50 m² (hors terrasse). Au 1er étage, 2ème de droite sur le palier extérieur situé en haut de l’escalier A, nº 7103, comprenant entrée, pièce de vie (séjour), coin cuisine, chambre avec placard, salle de bain, dégagement avec placard, w.-c., terrasse.

Occupation occupe
09
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