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Un appartement — résultat d'adjudication39 Avenue de la République

93800 Epinay-sur-Seine
26,52 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 01/07/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 80 000 €
vs mise à prix ×2,0 MAP 40 k€
Prix au m² 3017 €
Audience 01/07/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 18 appartements de 13 à 40 m² vendus dans le code postal 93800 entre septembre et décembre 2025, 14 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 € · 1508 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 92 873 € · 3502 €/m² Estimation DVF · 27 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

39 Avenue de la République 93800 Epinay-sur-Seine UN APPARTEMENT, de 26,52 m², n° 501, dans le bât. A, au Rdc, compr. entrée avec plcrd, salle de séjour, petite cuisine, cbnt de toilette avec WC. Au s/s, UNE CAVE n° 12 et UN BOX pour voiture automobile n° 5. Les locaux font l’objet d’une occupation sans droits ni titres. Référence greffe : 25/00191

Occupation occupe
09
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