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Dix emplacements couverts pour voiture11 rue Robert Lavergne – 3 et 3bis avenue de la Redoute
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Dix places achetées d'un bloc, dont trois encombrées de voitures dont le gardien ignore le propriétaire : rien ne se revend avant de les avoir fait enlever, place par place.
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Dix emplacements couverts, numérotés de 137 à 370, répartis sur les trois derniers niveaux du parking silo de la résidence Le Flore à Asnières-sur-Seine (bâtiment D, construit en 1970, cinq étages)…
Désignation complète · d’après l’annonce
DIX EMPLACEMENTS COUVERTS pour voiture à ASNIERES-SUR-SEINE (92600) 11 rue Robert Lavergne – 3 et 3bis avenue de la Redoute – 2 et 4 avenue d’Orgemont - 384 et 388 avenue d’Argenteuil - Cadastré section E numéro 269 pour une contenance cadastrale de 01 ha 51 a et 42 ca - Et plus précisément 9 rue Robert Lavergne et 4 rue d’Orgemont Le lot numéro 1037 de l’E.D.D. : Dans le bâtiment D, escalier P1 P2, au troisième étage, UN EMPLACEMENT COUVERT pour voiture portant le numéro 137. Et les 14/200.000èmes des P.C.G. - Le lot numéro 1109 de l’E.D.D. : Dans le bâtiment D, escalier P1 P2, au troisième étage, UN EMPLACEMENT COUVERT pour voiture portant le numéro 209. Et les 14/200.000èmes des P.C.G. Le lot numéro 1131 de l’E.D.D. : Dans le bâtiment D, escalier P1 P2, au quatrième étage, UN EMPLACEMENT COUVERT pour voiture portant le numéro 231. Et les 17/200.000èmes des P.C.G. Le lot numéro 1175 de l’E.D.D. : Dans le bâtiment D, escalier P1 P2, au quatrième étage, UN EMPLACEMENT COUVERT pour voiture portant le numéro 275. Et les 12/200.000èmes des P.C.G. Le lot numéro 1195 de l’E.D.D. : Dans le bâtiment D, escalier P1 P2, au quatrième étage, UN EMPLACEMENT COUVERT pour voiture portant le numéro 295. Et les 14/200.000èmes des P.C.G. - Le lot numéro 1200 de l’E.D.D. : Dans le bâtiment D, escalier P1 P2, au quatrième étage, UN EMPLACEMENT COUVERT pour voiture portant le numéro 300. Et les 11/200.000èmes des P.C.G. - Le lot numéro 1230 de l’E.D.D. : Dans le bâtiment D, escalier P1 P2, au cinquième étage, UN EMPLACEMENT COUVERT pour voiture portant le numéro 330. Et les 18/200.00èmes des P.C.G. - Le lot numéro 1231 de l’E.D.D. : Dans le bâtiment D, escalier P1 P2, au cinquième étage, UN EMPLACEMENT COUVERT pour voiture portant le numéro 331. Et les 18/200.000èmes des P.C.G. - Le lot numéro 1266 de l’E.D.D. : Dans le bâtiment D, escalier P1 P2, au cinquième étage, UN EMPLACEMENT COUVERT pour voiture portant le numéro 366. Et les 11/200.000èmes des P.C.G. - Le lot numéro 1270 de l’E.D.D. : Dans le bâtiment D, escalier P1 P2, au cinquième étage, UN EMPLACEMENT COUVERT pour voiture portant le numéro 370. Et les 15/200.000èmes des P.C.G. Observation étant ici faite que selon le procès-verbal de description dressé le 29 avril 2026 par Maître Marie-Line LACAS, Commissaire de Justice à NANTERRE (92), certains des emplacements de parking sont occupés par des véhicules dont l’identité des propriétaires n’est pas connue.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
- Trois places encombrées — trois véhicules décrits sans propriétaire connu (procès-verbal, p.
Le syndicat des copropriétaires de la résidence Le Flore, représenté par son syndic la société GRATADE, poursuit pour 10 789,68 € de charges impayées arrêtées au 28 février 2026, sur deux…
À lever avant d’enchérir
5 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Acheter le bloc, libérer les places, revendre à l'unité — à condition d'obtenir l'enlèvement des trois véhicules et de clarifier la désignation des étages avant la revente, les sept places sans…
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Asnières-sur-Seine est une commune de la boucle nord des Hauts-de-Seine moins chère que son département : 4 000 €/m² pour les locaux d'activité en 2025 (35 ventes), 16 % sous la moyenne…
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireValorisation du parking & plafond d'enchère — Prix de revente unitaire (comparables DVF), valeur de revente à la découpe et plafond d'enchère pour préserver la marge.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 6 250 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · Dix emplacements couverts pour voiture
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (8)
- 141 m Asnières Quatre Routes · T1 Ouest : Asnières - Colombes - Quatre routes
- 222 m Champarons · T1 Ouest : Asnières - Colombes
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- Tram Asnières - Quatre Routes à 147 m (desserte structurante)
- Future Asnières Quatre Routes à 141 m (T1 Ouest : Asnières - Colombes - Quatre routes) — plus-value à terme
- Zone d'activités dense — 5 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
La mise à prix n'est qu'un point de départ de procédure : le prix final se fait aux enchères. Les montants « à la mise à prix » sont donc des minima théoriques.
Avant l'audience — à réunir pour pouvoir enchérir
Si vous êtes adjudicataire — ce qui suit
Jusqu'où enchérir sans perdre votre marge ?
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Bail commercial Bail en cours (3/6/9), loyer, échéance, droit au renouvellement, indemnité d'éviction.
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Destination & usage Destination au PLU, changement d'usage, conformité ERP, accessibilité.
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Pollution & ICPE Activités classées, sols pollués (CASIAS), obligations de dépollution du dernier exploitant.
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Structure & accès État du clos-couvert, charge au sol, accès poids lourds, quais.
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Charges de copropriété Si le lot est en copropriété : charges impayées, règlement, quote-parts.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Calendrier procédural
- Visite 27/10/2026 · 10:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 04/11/2026
- Audience 05/11/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Hauts-de-Seine
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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