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Un appartement — résultat d'adjudication22 Avenue Paul Vaillant Couturier

93000 Bobigny
63,5 m² 4 pièces
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 07/04/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 130 000 €
vs mise à prix ×2,2 MAP 60 k€
Prix au m² 2047 €
Audience 07/04/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 82 appartements de 32 à 95 m² vendus dans le code postal 93000 entre mars et décembre 2025, 76 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 60 000 € · 945 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 230 403 € · 3628 €/m² Estimation DVF · 64 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Appartement T4 de 63,5 m² situé au 4ème étage dans un immeuble collectif à Bobigny. Le bien se compose d'une pièce principale, une cuisine, une chambre à gauche, un couloir desservant deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. État général vétuste avec peintures usées, revêtements dégradés et plancher ancien. Tous les radiateurs fonctionnels, équipements basiques présents. Fenêtres PVC avec volets bois. Chauffage au gaz. Diagnostic énergétique classé F. Amiante absent selon expertise. Termites non détectés. Installation gaz nécessitant réparation. Électricité avec anomalies à corriger.

Occupation À vérifier
09
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.