de 110,31 m² – Surface au sol totale 178,63 m². Comprenant au sous-sol 2 chambres, séjour-cuisine, salle d’eau avec w.-c., buanderie, au rez-de-chaussée entrée, cuisine, chambre, séjour/salon, w.-c., à l’étage palier, 3 chambres, 3 salles d’eau (une avec w.-c.), cagibi. Terrain avec petite cabane. Sur un terrain de 05 ares. Occupé
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
- Loyer de marché
- 16.39 €/m² (12.23–21.97)
- Rendement brut / MAP
- 14.5 % · ~1808 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (3)
- 750 m Gargan · TZen3 : TCSP RN3
- 877 m Victor Hugo · TZen3 : TCSP RN3
- 1246 m Les Archers · TZen3 : TCSP RN3
- Tram Lycée Henri Sellier à 622 m (desserte structurante)
- Future Gargan à 750 m (TZen3 : TCSP RN3) — plus-value à terme
- 11 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 306 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 9 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 02/09/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Bobigny
93000 BOBIGNY
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Thierry BAQUET
SCP DROUX BAQUET
01 48 47 43 47
Calendrier procédural
Audience 02/09/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 02/09/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-Saint-Denis
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 82 m² Livry-Gargan (93) Mise à prix 178 000 € Audience 15 Sep -
Maison · terrain 124 m² Le Bourget (93) Mise à prix 63 000 € Audience 8 Sep -
Maison · terrain 276 m² Sevran (93) Mise à prix 73 000 € Audience 15 Sep -
Maison · 63 m² La Plaine-Saint-Denis (93) Mise à prix 30 000 € -
Appartement · 33 m² Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) (93) Mise à prix 90 000 € Audience 2 Sep -
Appartement · 33 m² Saint Denis (93) Mise à prix 90 000 € Audience 2 Sep